關(guān)于印發(fā)《揭西縣實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼常態(tài)化申請受理機(jī)制》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、河婆街道辦，縣直有關(guān)單位：

現(xiàn)將《揭西縣實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼常態(tài)化申請受理機(jī)制》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。如執(zhí)行過程中遇到問題，請徑向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。

揭西縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年9月7日

揭西縣實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼常態(tài)化申請受理機(jī)制

為進(jìn)一步完善揭西縣住房保障制度，構(gòu)建公平、公正、有序的住房保障管理體系，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建保〔2016〕281號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于市區(qū)實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼常態(tài)化的實(shí)施意見〉的通知》（揭市建規(guī)〔2020〕2號(hào)）、《揭西縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)揭西縣公共租賃住房分配方案（試行）的通知》（揭西府辦〔2013〕88號(hào)）等文件精神，結(jié)合揭西縣實(shí)際，制定揭西縣實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼常態(tài)化申請受理機(jī)制。

一、適用對象

具有本縣非農(nóng)業(yè)戶口的低保、分散供養(yǎng)特困人員住房困難家庭；具有本縣非農(nóng)業(yè)戶口的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。

     二、保障目標(biāo)

低保、分散供養(yǎng)特困人員住房困難家庭，凡申請并符合條件的應(yīng)保盡保；城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，凡申請并符合條件的，在輪候期內(nèi)給予保障。

     三、保障方式

低保、分散供養(yǎng)特困人員保障對象，優(yōu)先安排實(shí)物配租；當(dāng)公租房房源不足時(shí)，對該類保障對象中余下保障對象，按規(guī)定發(fā)放租賃補(bǔ)貼。今后若出現(xiàn)閑置的公租房，優(yōu)先安排該類保障對象中余下的保障對象配租，并對其停發(fā)租賃補(bǔ)貼。

城鎮(zhèn)中等偏下收入保障對象，在滿足低保、分散供養(yǎng)特困人員保障對象居住需求后，安排實(shí)物配租，當(dāng)公租房房源不足時(shí)，余下城鎮(zhèn)中等偏下收入保障對象進(jìn)入輪候，在輪候期內(nèi)給予保障。

     四、申請實(shí)物配租的申請人需提交下列書面證明材料

（一）《揭西縣公共租賃住房申請表》；

（二）家庭成員的身份證、戶口簿或者其他居住證明；

（三）家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況證明；

（四）申請人和共同申請人住房情況證明；

（五）申請人婚姻狀況證明；

（六）低保、特困、孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬或者環(huán)衛(wèi)工人等特殊困難家庭，需提交相關(guān)證明材料。

申請人對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位或者個(gè)人出具證明材料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)出具，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

    五、申請租賃補(bǔ)貼的申請人除提供上述材料外，還需提交下列書面證明材料

（一）《揭西縣租賃補(bǔ)貼申請表》；

（二）租賃補(bǔ)貼申請家庭與房屋產(chǎn)權(quán)人或者委托人簽訂的租賃合同；

（三）縣住房保障實(shí)施部門規(guī)定的其他材料。

申請人對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位或者個(gè)人出具證明材料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)出具，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

      六、申請和受理

  （一）申請受理。

符合條件的家庭和個(gè)人到戶口所在地居委會(huì)領(lǐng)取填寫《揭西縣公共租賃住房申請表》；居委會(huì)實(shí)地調(diào)查后出具申請人家庭人員房產(chǎn)及年收入證明并在申請表上蓋章。

  （二）初審。

申請人帶《揭西縣公共租賃住房申請表》、家庭成員的身份證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）、戶口簿（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）、結(jié)婚證或離婚證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）、居委證明（收原件）到所在地房管所申請保障性住房，并在告知書及承諾書上簽名。所在地房管所應(yīng)檢查資料的完整性，如資料不全應(yīng)現(xiàn)場一次性告知申請人補(bǔ)正資料。

  （三）復(fù)審。

所在地房管所應(yīng)當(dāng)就申請材料的真實(shí)性及申請人家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)、家庭住房狀況是否符合條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將申請資料送相關(guān)部門核查，核查完畢后將核實(shí)意見和申請人的申請材料匯總制作移交表，并將紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)報(bào)送縣住房保障部門。  

  （四）審核、公示。

縣住房保障實(shí)施部門收齊資料后審查，經(jīng)審查合格的由所在地居委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、縣住建局、電視臺(tái)進(jìn)行公示，不合格的由所在地房管所書面告知申請人不合格原因。

公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、縣住房保障實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)對異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。

公示期滿，對公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，納入保障范圍。

    七、實(shí)物配租

實(shí)物配租，是指政府向符合條件的住房困難家庭出租的公共租賃住房。

縣住房保障實(shí)施部門根據(jù)《揭西縣公共租賃住房分配方案》規(guī)定，制訂配租方案進(jìn)行分類配租。其中，對低保、特困、孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬或者環(huán)衛(wèi)工人等特殊困難家庭進(jìn)行優(yōu)先保障。

    八、租賃補(bǔ)貼

租賃補(bǔ)貼，是指政府按照市場租金分檔補(bǔ)貼原則，向符合條件的住房保障申請人發(fā)放現(xiàn)金補(bǔ)貼，以增強(qiáng)其承租住房的能力。

租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月40元，原則上每年第一季度據(jù)實(shí)發(fā)放上年度租賃補(bǔ)貼。今后，如揭西縣住房保障租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有新的調(diào)整，則按新政策執(zhí)行。

所在地房管所于每年10月底前對享受租賃補(bǔ)貼的家庭情況進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核情況上報(bào)縣住房保障實(shí)施部門。縣住房保障實(shí)施部門結(jié)合本年度發(fā)放對象的增減情況，提出租賃補(bǔ)貼資金年度預(yù)算計(jì)劃，縣財(cái)政局根據(jù)縣住房保障實(shí)施部門年度預(yù)算安排和申請發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金文件，將租賃補(bǔ)貼資金撥付至縣住房保障實(shí)施部門，由縣住房保障實(shí)施部門按規(guī)定將租賃補(bǔ)貼資金直接發(fā)放至保障對象的銀行帳戶中。

九、有效期

本機(jī)制自2021年11月1日起施行，有效期至2026年 10月31日止。